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韩国租房天花板漏水,找谁赔偿?

12:16| 发布者: 华助中心主编| 查看: 7| 评论: 0|来自: 金律普及韩国法律

摘要:     王某在首尔江南区租了一间屋子。今年元旦期间,她回国呆了4天回来后发现,租房的天花板在滴水,地板湿的狼狈不堪。王某立刻给房东打电话告诉了情况,然后到楼上了解情况。原来,楼上的租户李某家水管破裂导致 ...
  
  王某在首尔江南区租了一间屋子。今年元旦期间,她回国呆了4天回来后发现,租房的天花板在滴水,地板湿的狼狈不堪。王某立刻给房东打电话告诉了情况,然后到楼上了解情况。原来,楼上的租户李某家水管破裂导致发生了大面积的漏水。
  王某因为漏水很多家具都用不了了。还有那些衣服、电子产品也受到了不同程度的损坏。现在王某想要找人赔偿,但到底要找谁要呢?

正文
漏水的地方不同,赔偿的人不同

  当我们在韩国租房过程中,因别的家水管破裂等原因发生家里漏水的情况时,首先要确定漏水的地方属于“专用部分”还是“共用部分”。专用部分指的是业主独立使用房地产的区域,如:卧室、厨房、厕所、阳台等。公用部分指的是小区或建筑的业务们共同使用的区域,如:楼道、大厅、楼梯等。

  根据韩国法律和判例的规定,根据具体导致损害的区域,负责赔偿的主体不同。导致漏水的源头出现在专用部分时,因漏水导致的损害由专用部分的使用者:房东或租户负担。共用部分的出现漏水问题时,由小区物业管理公司负责赔偿。

  但在实际情况下,专用部分发生漏水事故时,到底由房东赔偿还是租户负担的问题,需要具体分析导致漏水的原因才行。通常漏水的源头发生在租房时,该房子的房东和租户承担共同的责任。可是像开头的案例一样,像王湿湿那样长期空着房子导致损害扩大时,受漏水损害的人也要承担部分责任。

结语:在韩国租房生活的时候,我们一定要注意漏水管理的问题。一旦因为管理疏忽导致漏水让其他房子受到损失时,租户要跟房东一起承担漏水的共同责任。同时,受到漏水损害后要是不能及时采取适当措施,导致损害扩大的话,受损害的租户也要面临一定的责任。

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